北京科技大厦

北京科技大厦地处中关村科技园区的核心地带的清华大学科技园区内，以国际化的理念和标准建设园区，转移国外成熟技术、孵化国外半成熟技术、吸引国外研发机构入驻并形成集群效应。 
　　北京科技大厦为创新、创业、研发等企业活动提供物理空间、综合服务、资源和文化气氛。北京火炬大厦的立体化、专业化服务支撑体系为入驻的企业提供了一流的高水平服务，在这里，不仅企业的研发活动可以更加顺利的开展，更重要的是企业会获得更多的发展机会和更广阔的发展空间。 
　　北京科技大厦以高科技企业为主要入驻客户，现周边已形成了一定规模的商业区，在中关村科技园区内已有50万平方米的写字楼落成，入驻企业在60%以上，周边居民小区有四个，总人口在5万人以上，毗邻的清华大学、北京大学、语言学院、农业大学、林业大学等学府共有学生6万多人，这对该区的商业将形成一个强大的支持。 
　　商业区布局划分标准： 
　　1、地下一层：物业服务用房、员工餐厅、休闲咖啡吧、水吧、 洗衣店。 
　　2、地上一层：汽展、银行、证券、保险。 
　　3、地上二层：小型超市、精品店。 
　　4、地上三层：书店、书吧、精品店。 
　　5、地上四层：健身、SPA馆、多功能会议中心、中型会议室、办公服务中心。 
　　写字楼区布局划分标准： 
　　五层——二十五层为开放式办公区，可根据企业需求自由　　分割进行布局。 
　　空间指标： 
　　总建筑高度：110米 
　　园区绿地面积：3.7万平方米 
　　层数：地上25层,地下3层 
　　标准层层高：3.8米 
　　配套设施： 
　　1、先进的硬件系统 
　　◇通讯 
　　运营商：中国网通、中国电信、中国联通 
　　齐全的接入方式：DDN，ISDN，FR，ATM等。 
　　◇楼层网络机房 
　　楼面荷载：500KG/平米 
　　用电标准：1000 W/平米（双路供电）+后备电 
单独接地 
◇空调系统 
灵活的分区方案：采用模块式再分区，分为内区、外区南向、外区北向三个区域可满足不同负荷特点分别供冷供热的需求。 
　　新风量：50立方米/人小时 
设计温度：24—25摄氏度 
◇电梯： 
品牌：日本东芝 
客梯：6部/栋；额定载重：1350KG；额定等候时间：30秒 
服务梯：1部/栋；额定载重：1350KG；额定等候时间：30秒 
◇强电： 
电源：10KV双路进线供电 
总用电负荷：10000KVA 
办公区供电容量：110VA/平米 
后备发电机组：1600KVA 
2、舒适安静的办公环境 
大厦南侧下沉式绿化广场，北京科技大厦四栋等体量建筑围合出二层生态步行立体广场。 
◇采用国际先进的水循环热泵系统。 
◇独特的玻璃幕墙设计。 
◇全部“弹性因素”塑造。 
◇位于大厦入口处设置带有企业标识的旗帜。 
大厦采用国际先进的5A智能化管理体系，将传统分离的楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、消防自动化（FA）、保安自动化（SA）、办公自动化（OA）等各子系统通过先进的计算机网络联为一体，实现系统集成。 
3、专业的物业服务 
◇保安：24小时巡更。 
◇保洁：大厦内部公共区域内的卫生、大厦外部的清洁、垃圾的收集 
◇绿化：为提高园内的绿化水平，在中心广场内有2万余平方米的绿化广场，土层可达8米，可栽种各种大型树种，做立体绿化。 
◇停车场：园内约有1600多个地下、地上汽车停车位（收费标准待定），地下一层有1100平方米和地上1000平方米的自行车停车位（此为免费）。